地政處主管九十年度施政及預算重點說明
一、以往年度績效
𦯷地政業務設計規劃
1.提供地籍資料跨所服務：實施「跨所服務」，民眾可就近之地政事務所申
請本市任一地區之地籍、地價、地籍圖資料，或領取登記謄本、地籍圖謄
本，節省民眾路途往返申請時間及人力。
2.提供「台北市地籍地價地籍圖電傳視訊網際網路查詢系統」：市民只要具
有個人電腦，申請使用帳號，即可快速查詢所需台北市之土地登記、地籍
圖、地價相關資訊，享受不出門能查知產權相關資料的便利，並自八十八
年八月一日起每週一至五開放二十四小時服務。
3.開辦臺北市政府合署辦公機關應用地政資訊連結作業：運用本處及各地政
事務所建置之「地政整合資料庫」，提供本府需用謄本機關可直接連線查
詢圖籍資訊，以貫徹「免書證、免謄本」的服務政策，至八十九年六月三
十日止計有本府財政局等十二個機關申請連線使用。
4.建置全新「臺北市政府地政處資訊服務網站」：於八十九年三月一日建置
全新「臺北市政府地政處資訊服務網站」，提供民眾全天候網上服務，包
括地政最新相關訊息、線上查詢、法令檢索、統計簡訊及申請書表免費下
載服務。
5.推動本處公文作業現代化：建置本處公文製作系統，建置公文管理系統，
並配合臺北市政府公文電子化作業，本處與本府相關機關間公文均以電子
文件傳送。
6.試辦銀行「抵押權塗銷網路作業」：為推動地政業務電子網路作業，與台
北銀行合作於八十八年九月十八日起由各地政事務所與台北銀行六分行合
作試辦「抵押權塗銷網路作業」，利用CA電子簽章技術，已為全國地政機
關建立網路認證服務機制之基礎。
7.開辦建物測量成果圖謄本核發系統：本市各地政事務所於八十八年十二月
十六日起，提供跨所申請核發電子處理建物成果圖謄本。
8.推動「法院囑託限制登記網路作業」：推動地政機關與司法機關合作利用
網路電子認證方式辦理查封假扣押、假處分限制登記。自八十九年二月一
日起正式實施，開啟全國首創法院囑託限制登記網路作業。
9.推動地政簡易案件網路申辦作業：於八十九年三月一日起提供各類謄本得
以「網路申請、郵寄到家」之服務。
10.推動本市與台北縣各地政事務所跨縣市核發地籍謄本作業：八十九年四月
一日起推動所屬各地政事務所辦理跨縣市核發地籍謄本作業，透過網際網
十路與電子簽章機制，於台北市或台北縣任一地政事務所均可申請核發大
台北地區土地建物登記謄本，延伸服務據點，大幅提升便民服務。
�B地籍管理業務
1.為使地籍登記、測量作業標準化，前經中國生產力中心在八十八年度先期
輔導後，於八十九年一月二十八日順利獲經濟部標準檢驗局通知，確認符
合ISO 9002條款各項要求，據以通過認證，並於同年三月三日假本府市政
大樓市政資料館由本府馬市長親自主持授證典禮。
2.本市圖解地籍圖數值化作業至八十五年六月底已全部完成，惟該數值地籍
圖資料僅提供土地複丈系統應用，處理固定土地複丈、登記等業務，無法
充分利用地籍圖和地形圖等資料套繪顯示，掌握圖形資訊及作空間分布分
析。且使用者使用地籍圖時，常無法及時得知每一地號土地之實地坐落，
對地政單位會勘作業，造成困擾。
3.為保障消費者權益，土地登記專業代理人應經考試或檢覈及格，且未領得
開業執照不得執業。故為健全土地登記專業代理人管理制度，訂頒「臺北
市政府地政處受理土地登記專業代理人登記及發給開業執照作業要點」乙
種，規範受理本市土地登記專業代理人之開業、註銷及異動等登記之申請
程序及應注意事項。另自八十年二月一日起受理土地登記專業代理人開業
執照之申請，至八十九年六月三十日止計3,574件。
4.為建立不動產交易秩序，「不動經紀業管理條例」於八十八年二月三日總
統公布，同年二月五日生效，經紀業者於本市經營不動產仲介業或代銷業
，均須向地政處申請許可，始得依法辦理公司或商業登記。惟上開條例之
相關施行細則及許可審查等配套措施迄至八十八年十二月四日內政部函釋
始明確規範，於同年十二月起受理申請。
5.至相關不動產經紀人證書核發事宜，則經內政部八十九年五月九日函釋有
案，業於八十九年六月十九日起受理設籍本市，且經考試及格之申請人申
請核發證書。
𦒄實施平均地權業務
1.辦理土地分割、合併、重劃、重測改算地價，以提供台北市各稅捐稽徵分
處核課土地增值稅或地價稅之依據。
2.辦理八十九年重新規定地價並受理申報地價，以為稅捐稽徵機關往後三年
核課地價稅之依據。
3.使用網際網路公告現值及公告地價查詢服務提供本市五十三年至八十九年
公告現值及公告地價資料，並轉入各地政事務所資料庫，以加速地價謄本
核發效益。
4.全面勘查本市42萬餘筆土地，考量各地影響地價因素變動情形，重新檢討
調整地價區段範圍，並逐一填寫地價區段勘查表，以八十九年為例，共劃
分為2,676個地價區段，並依區段內土地合理買賣單價估計區段地價。
5.為結合民間估價現有資源，充份交換地價資訊，每年均邀請民間估價業者
就選定各類型代表性宗地進行地價查估實務分析，作為公告現值評定之參
考。
6.為使民眾對本市不動產交易價格之資訊充分瞭解，本處將每季所蒐集之不
動產交易資料，經篩選研析後擇較具代表性之案例製成網頁公佈於地政處
網站中，以供民眾查詢。八十九年度至六月底前已上網完成 1,100件，預
計年度結束後可完成2,300件。
𡤜公地、農地管理業務
1.辦理私有耕地租約登記之管理，調解調處耕地租佃爭議，勘查災歉及議定
減免地租，公平保障業佃雙方權益。
2.校正並套繪都市計畫有關農業用地之範圍，並摘錄11種地目地號，編整管
理農業用地冊圖資料及異動訂正，供稅務或有關機關及釐訂政策之參考。
3.列冊管理未辦繼承登記之土地及建築改良物，督促列冊管理土地及建築改
良物之繼承人申辦繼承登記，維護繼承人權異。
諪土地徵撥及公共設施保留地調查管理業務
1.私地徵收業務
自八十八年七月一日起至八十九年六月三十日止，計辦理私有土地徵收62
案、土地834筆、徵收戶數4,688戶、面積31.30062公頃、補償金額84億4,
462萬8,041元整。於八十八年下半年及八十九年度辦理工程用地徵收作業
包括北投區洲美快速道路第一、二期工程、北投區洲美堤防新建工程、中
正區交八交通廣場私地部分及廣場旁道路用地…等。
2.公地撥用業務
自八十八年七月一日起至八十九年六月三十日止，辦理公有土地撥用計85
案、撥用土地 291筆、面積19.504920公頃。
𤧶國土開發業務
區段徵收及市地重劃皆為自償性之整體開發業務，係促進都市建設，實現都
市計畫規劃目標之重要手段，歷年來已辦竣多處區段徵收及市地重劃案，對
本市都市發展、土地利用、都市更新、交通、防洪、排水、污水處理、生活
品質、不動產市場等均有重大貢獻。
二、九十年度施政重點
𦯷地政業務設計規劃
1.繼續辦理本市地政整合資訊系統：
禑維護地政整合資訊系統功能，並增加地籍資料光碟儲存功能、中文列印
介面等，以提昇地政業務行政效率。
禙配合地政作業需求，於現有地政整合資訊系統開發地政簡易案件網路申
辦功能，提供民眾上網辦理，延長為民服務時間，免除民眾申辦作業路
途奔波時間。
2.推動地政網路服務功能：
禑維護「臺北市政府地政處資訊服務網站」正常運作，並引進電子商務經
營及「以客為尊」理念，建立線上申辦服務機制。
禙建構地政處內部網路系統，提供同仁於網路溝通管道，以達到辦公室自
動化目標。
3.辦理公文及行政電腦化：
禑配合臺北市政府公文電子化作業，繼續推動與本府相關機關間公文電子
文件傳送。
禙辦理本市未辦繼承登記土地及建物列冊管理系統，推動業務電腦化作業
。
辻建置地籍圖、建物測量成果圖資料連結界面，提供政府機關及民眾加值
應用服務。
4.賡續推動法制再造，落實地方自治、依法行政，以保障市民權益，提昇行
政效能：
禑彙整地政有關法規及解釋函令，按月編印地政法令月報，並編印地政法
令月報目錄索引及地政常用法規彙編，提供地政人員簽辦參考，提昇行
政效能。
禙彙整地政有關法規及解釋函令，按月編印地政法令月報，每年編印地政
法令月報目錄索引，提供地政人員簽辦參考。
辻推動業務改革，協助同仁就現行法規與實務執行情形，研究分析地政有
關問題，並加強運用現代科技，改進行政措施，以保障市民權益。
�B地籍管理業務
1.為持續認證成果，依規定責由各地政事務所一定時間進行內部品質稽核訓
練，並應召開管理審查會議，積極進行經濟部標準檢驗局每年複查之各項
評鑑準備工作。
2.為加強為民服務工作，計畫於地籍圖資料上，加註由本府工務局所提供之
地名標示及街廓位置資料，另繪製比例尺一千分之一「多目標地籍圖」，
使該圖內容涵蓋地籍圖、重要地標、路名、地段界線及道路街廓等資料。
3.推動地籍測量座標系統整合作業，將使民眾閱覽地籍圖時將更為方便、便
利地查詢地籍位置及地政相關資料，可節省民眾時間，並得提供政府機關
，辦理相關業務，減少地政單位會勘作業，加速行政查詢作業，提昇行政
績效，以達不同圖類套合及多目標地籍運用。
4.為保障消費者權益，依「土地登記專業代理人管理辦法」規定訂頒「臺北
市政府地政處受理土地登記專業代理人登記及發給開業執照作業要點」受
理本市本市土地登記專業代理人之開業、註銷及異動等登記之申請程序及
應注意之審查事項。
5.為落實與土地登記專業代理人之溝通，並以宣導法令及共同研討各項為民
服務議題，每年舉行台北市土地登記專業代理人座談會。
6.受理相關公司行號申請許可經營不動產仲介業、代銷業及申請核發不動產
經紀人證書事宜。
7.上開不動產經紀業經許可，辦妥公司登記或商業登記，並加入本市之同業
公會，設置經紀人後方可營業；嗣後本處對該不動產經紀業者得進行業務
查核，隨時視該經紀業及經紀人業務執行情形依規定予以監督、獎勵或處
罰，並設置獎懲委員會處理不動產經紀人之各項獎懲事項，確實落實不動
產經紀業之管理，藉以減少本市不動產交易之糾紛。
𦒄實施平均地權業務
1.依平均地權條例及同條例施行細則相關法令規定辦理地價異動之釐正，土
地分割、合併之地價改算及配合稅捐機關辦理地價稅減免會勘。
2.調查地價實例及蒐集影響地價之資料，繪製地價區段圖並估計區段地價，
提請評定、報核後，計算宗地地價，編製土地現值表於七月一日公告。
3.製作提案，準備地價評議資料，通知地價評議委員，召開地價評議委員會
暨標準地價評議委員會，會議紀錄連同發言重點報請內政部核備。
4.依平均地權條例第十六條及第四十七條之一規定處理低報地價土地，擬定
照價收買及其財務計畫，蒐集相關圖籍資料，並實地勘查土地使用情形，
簽報核定辦理照價收買事宜或通知稅捐稽徵機關據以徵稅。
𡤜公地、農地管理業務
1.依耕地三七五減租條例、台北市耕地租約登記辦法、耕地三七五租約清理
要點等相關法令，加強私有耕地租約登記之管理，調解調處耕地租佃爭議
，勘查災歉及議定減免地租。
2.依平均地權條例第二十二條暨施行細則第三十四條規定，校正及套繪都市
計畫有關農業用地之範圍，並摘錄田、旱、林、養、牧、鹽、池、原、水
、溜、溝等十一種地目地號，編整管理農業用地冊圖資料及異動訂正，供
稅務或有關機關及釐訂政策之參考。
3.依土地法第四條及臺北市市有財產管理規則等法令，審查申請續（承）租
公有耕地案件及徵收地租。
4.統計及建置公地資料，加強公（市）地管理，有效掌握正確之資料，促進
土地有效利用。
5.依土地法第七十三條之一規定，列冊管理未辦繼承登記之土地及建築改良
物。
諪土地徵撥及公共設施保留地調查管理業務
1.興辦公共事業需要、實施國家經濟政策，使各項市政重大建設順利推動，
依土地徵收條例、土地法暨同法施行法及有關法令規定，辦理土地徵收等
各項相關作業。
2.為興辦公共事業需要、實施國家經濟政策，各級政府需用公有土地時，依
據土地法暨同法施行法及有關法令規定，依程序辦理撥用等相關事宜。
3.調查分析本市都市計畫公共設施保留地建立資料並通知各用地單位於法定
保留徵收期限屆滿前依法取得。
𤧶國土開發業務
1.為提高都市土地經濟利用，促進地方繁榮，依據土地徵收條例、平均地權
條例暨其施行細則、土地法、都市計畫法等有關區段徵收法令規定施行區
段徵收。
2.目前正辦理士林社子島地區、大直博愛專案、士林官邸附近地區、理教公
所、台北體育文化園區地區之勘選及可行性評估。並賡續辦理南港經貿園
區、基隆河中山橋至成美橋、及成美橋至南湖大橋整治地區區段徵收作業
及南港經貿園區市地重劃業務。
3.依據平均地權條例暨其施行細則及市地重劃有關法令規定，舉辦市地重劃
，並會同重劃大隊勘定重劃地區及研析市地重劃之效益、成果並協助重劃
大隊解決市地重劃問題。
三、預期績效
𦯷地政業務設計規劃
1.訂定地政法令檢討整理計畫，適時檢討整理主管之地政法令，以落實地方
自治、依法行政。
2.彙整地政有關法規及解釋函令，按月編印地政法令月報，並編印地政法令
月報目錄索引，提供地政人員簽辦參考，以提昇行政效能。
3.推動業務改革，協助同仁就現行法規與實務執行情形，研究分析地政有關
問題，並加強運用現代科技，改進行政措施，以保障市民權益。
�B地籍管理業務
1.強化登記業務，確保人民產權，達到貫徹簡政便民要求。
2.強化登記機關組織功能，改進登記業務及管理。
3.改進地籍圖重測成果管理，推動土地複丈自動，以維護測量成果精度，確
保人民權益。
4.貫徹土地測量革新計畫，繼續加強便民服務。
𦒄實施平均地權業務
1.確保規定地價成果，維護各項圖冊資料之正確完整，據以執行照價徵稅、
照價收價、漲價歸公之政策，以促進地盡其利，地利共享。
2.確實反映地價動態，舉辦重新規定地價，使地價稅公平合理。
3.促進土地利用，俾充裕稅收，供各項公共設施及國民教育之用。
4.地價評議委員會暨標準地價評議委員會為一超然組織，客觀公正評議地價
，其決議具相當公信力。
5.防止土地所有權人低報地價，逃漏稅賦之課徵，以充裕地價稅、土地增值
稅收。
𡤜公地、農地管理業務
1.公平保障私有耕地業佃雙方權益，維護農地改革成果。
2.常保農業用地清冊資料之正確完整，供稅務或有關機關釐訂政策之參考，
據以免徵賦稅，促進農業發展。
3.有效掌握正確之公（市）地資料，以促進土地有效利用。
4.專檔建置未辦繼承登記土地及建築改良物列冊管理資料，促使列管土地及
建築改良物之繼承人申請繼承登記，以維護繼承人權益，促進地籍、稅籍
之完整。
諪土地徵撥及公共設施保留地調查管理業務
1.協助各用地單位如期完成用地取得，促進土地經濟合理使用，解決公共設
施用地取得問題。
2.期謀土地私有制度與公共利益之相互調合，達成地盡其利、地利共享之目
標。
3.建立公共設施保留地資料提供市政建設之參考。
𤧶國土開發業務
1.促進土地經濟合理使用並解決公共設施用地之取得問題。
2.加強都市建設並改善市民居住環境，提高生活品質。
3.達成地盡其利、地利共享之目標。
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